Использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

Администрация потребовала снести объект недвижимости, построенный с нарушением целевого назначения земельного участка (коммерческое использование вместо разрешенного).

Суд первой инстанции отказал, не найдя доказательств коммерческого использования. 

Апелляционная и кассационная инстанции удовлетворили иск, признав строение самовольной постройкой из-за нарушения целевого назначения.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов, указав на существенные нарушения норм права. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 18-КГ24-155-К4 от 10.09.2024)