Стороны:

• Истец: Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (ФГУП «Почта России»).
• Ответчик: Спортивная общественная организация «Раунд» (БГСОО «Раунд»).
• Третьи лица: Территориальное управление Росимущества.

Суть спора:
Истец требовал взыскать с ответчика 179 939 руб. 45 коп. за потребленную тепловую энергию. Ответчик оспаривал расчет задолженности, указывая на необходимость применения Методики МДС 41-4.2000, и признал долг лишь в части 53 998 руб. 95 коп.

Установленные обстоятельства:

1. Между сторонами действовал договор аренды части здания, обязывающий ответчика возмещать коммунальные расходы пропорционально занимаемой площади.
2. Здание не оборудовано приборами учета тепловой энергии.
3. Истец рассчитывал долг исходя из занимаемой площади, тогда как ответчик настаивал на применении Методики МДС 41-4.2000, учитывающей объем помещений и тепловую нагрузку.

Правовые основания:

• Ст. 544 ГК РФ: оплата энергии производится за фактически принятое количество.
• Методика МДС 41-4.2000 (утверждена Приказом Госстроя РФ №105) — применяется при отсутствии приборов учета.
• Ст. 424 ГК РФ: цена услуги определяется по аналогичным условиям, если не согласована сторонами.

Аргументы сторон:

• Истец: Расчет произведен пропорционально площади арендуемого помещения на основе счетов поставщика.
• Ответчик:
  • Истец не учел различия в тепловой нагрузке подвала и основного здания.
  • Признание части долга (53 998 руб. 95 коп.) на основе самостоятельного расчета по Методике МДС 41-4.2000.

Позиция суда:

1. Отсутствие приборов учета обязывает применять Методику МДС 41-4.2000.
2. Истец не предоставил расчет, соответствующий данной Методике, что делает его требования необоснованными в полном объеме.
3. Признание ответчиком части долга (53 998 руб. 95 коп.) является правомерным.

Решение Арбитражного суда:

• Взыскать с ответчика 53 998 руб. 95 коп.
• В остальной части иска отказать.

Ключевые выводы:

1. При отсутствии приборов учета расчет коммунальных платежей должен основываться на утвержденных методиках (МДС 41-4.2000), а не только на пропорции занимаемой площади.
2. Признание части требований ответчиком может стать основанием для частичного удовлетворения иска.
3. Преюдиция не применяется, если в деле участвуют новые лица или неисследованные обстоятельства.