-
Теперь в нашей команде — юрист-практик с опытом реализации мега-проектов
Рад сообщить, что теперь все юридические вопросы, связанные с землей и недвижимостью, находятся под контролем профильного специалиста с уникальным практическим опытом. Ирина Александровна — юрист с богатой судебной практикой и опытом сопровождения крупнейших девелоперских проектов на Черноморском побережье. Она долгие годы успешно работала как частнопрактикующий юрист, специализируясь на земельных спорах и судебных разбирательствах в сфере недвижимости.…
-
Две отмены за неизвещение участников процесса
В двух разных делах, рассмотренных Верховным Судом РФ 16 июня 2026 г., ключевой причиной отмены судебных актов стало ненадлежащее извещение сторон. В одном споре страховая компания требовала взыскать с водителя неосновательное обогащение по ОСАГО из-за переплаты страхового возмещения. Во втором — администрация оспаривала самовольную постройку, а собственник просил признать право на неё. В обоих случаях…
-
Собственник автомобиля не отвечает за ДТП, если машина передана в аренду без экипажа, даже если арендатор не вписан в полис ОСАГО
Страховая компания выплатила 2 млн рублей за повреждение железнодорожного сооружения в ДТП с грузовиком Iveco и потребовала в порядке суброгации возместить ущерб с собственника автомобиля и водителя-арендатора солидарно. Суд первой инстанции взыскал ущерб только с водителя, признав его законным владельцем по договору аренды, а в иске к собственнику отказал. Апелляция решение изменила: она взыскала ущерб…
-
Суд не может отменить розыск Интерпола по национальным базам, если инициатор не снял ограничения
Истец приобрёл автомобиль DODGE RAM в Кыргызстане, а при попытке постановки на учёт в ГИБДД выяснилось, что машина с 13 февраля 2024 года числится в розыске Интерпола по запросу Канады как похищенная. Владелец потребовал признать сведения о розыске недостоверными, исключить их из учётов МВД и отменить запрет на регистрационные действия, ссылаясь на отсутствие подтверждения кражи…
-
Тематический обзор ВС РФ № 12/2026 Оспаривание сделок с жильем
Верховный Суд Российской Федерации утвердил Тематический обзор № 12/2026, посвященный судебной практике по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Документ, утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года № 15А/2026, содержит ключевые правовые позиции, сформированные на основе обобщения актуальной судебной практики. Обзор разъясняет применение норм Гражданского кодекса при…
-
7 важных дел Верховного Суда о детях
Дело № 1. Определение места жительства детей при раздельном проживании родителей; раздел совместно нажитого имущества Супруги оспаривали решение суда об определении места жительства несовершеннолетних детей. Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили требования обоих родителей. Первый кассационный суд оставил решения без изменения. Верховный Суд РФ отменил только определение кассационного суда и направил дело на новое…
-
Верховный суд РФ предложил закрыть схему ухода от госпошлины при взыскании кредитов
Федресурс пишет, что в Госдуму внесён Законопроект который предлагает лишить инвалидов I и II группы, а также организации инвалидов льготы по госпошлине, если они обращаются в суд по договорам потребкредита (займа, микрозайма), права по которым были уступлены им лицами, не имеющими права на такую льготу. Суды, особенно в Москве и Московской области, фиксируют массовые случаи,…
-
Маркетплейсы не будут нести ответственность за контрафакт, если оперативно заблокируют товар по обоснованной жалобе правообладателя
Общество с ограниченной ответственностью «Мир Хобби», обладающее исключительной лицензией на дизайн настольной игры, обнаружило продажу контрафактных копий на одном из маркетплейсов. Правообладатель направил владельцу площадки претензию, требуя прекратить нарушение, однако продавцы не согласились с позицией истца, а владелец сайта лишь проинформировал их об обращении, не удалив спорные карточки товаров. После безуспешного досудебного урегулирования общество обратилось…
-
Срок исковой давности против жертвы преступления не работает
Гендиректор общества, используя полномочия, перевел подконтрольной фирме 71,6 млн руб. компенсации за изъятый у государства участок. Его признали виновным по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Гражданский иск в уголовном деле оставили без рассмотрения, и общество пошло в гражданский процесс взыскивать ущерб и проценты. Первая инстанция отказала полностью — из-за пропуска срока исковой…
-
Когда договор купли-продажи авто не подпадает под действие Закона о защите прав потребителей
Истец приобрёл подержанный автомобиль у компании, основным видом деятельности которой являлись грузоперевозки, а не продажа машин. В процессе эксплуатации он обнаружил недостатки, обратился к импортёру с требованием о возврате денег и отказе от договора, ссылаясь на Закон о защите прав потребителей. Импортёр отказал, после чего истец пошёл в суд. Ключевой вопрос: распространяется ли на покупателя…
-
Ненадлежащее исполнение родительских обязанностей может лишить отца выплат за погибшего на СВО сына
Мать погибшего на СВО военнослужащего потребовала лишить отца права на получение страховых и иных выплат в связи с гибелью сына. Она утверждала, что бывший супруг годами не участвовал в воспитании, не общался с ребёнком и не интересовался его жизнью, хотя алименты платил. Сын сменил фамилию и отчество ещё при жизни, что, по мнению матери, подтверждает…
-
Арест по уголовному делу нельзя снять гражданским иском к потерпевшему
Новый собственник имущества, купленного на торгах в банкротстве, потребовал освободить его от ареста, наложенного в рамках уголовного дела. Имущество ранее принадлежало ООО «Союз», чей директор был осуждён за мошенничество, а арест был наложен в том числе для обеспечения гражданского иска потерпевшей Комловской на 23,5 млн рублей. Новый владелец обратился в гражданский суд с иском об…
-
КС РФ запретил взыскивать со страховщика убытки по ОСАГО сверх лимита 400 000 руб.
Потерпевший в ДТП потребовал от страховщика «Т-Страхование» натурального возмещения — ремонта автомобиля. Страховщик не смог организовать ремонт из-за отказа СТОА и выплатил 321 300 руб. с учетом износа, а затем доплатил до 400 000 руб. Однако рыночная стоимость ремонта без учета износа составила 580 868 руб., и суды взыскали разницу со страховой компании как убытки…
-
Осень 2025 Подборка дел ВС РФ по самовольным постройкам
1. Дело № 18-КГ25-296-К4 (г. Краснодар), дата определения: 25 ноября 2025 г. 2. Дело № 18-КГ25-322-К4 (г. Сочи), дата определения: 28 октября 2025 г. 3. Дело № 18-КГ25-341-К4 (г. Сочи), дата определения: 11 ноября 2025 г. 4. Дело № 18-КГ25-382-К4 (г. Сочи), дата определения: 14 октября 2025 г. 5. Дело № 18-КГ25-290-К4 (г. Сочи), дата…
-
Проценты по ст. 395 ГК РФ нельзя начислять на всю страховую сумму, если ущерб распределён между выгодоприобретателями
В многоквартирном доме произошёл взрыв бытового газа, после чего дом признали аварийным и подлежащим сносу. Собственница квартиры обратилась в страховую компанию за выплатой по договору страхования недвижимости (ипотеки). Страховщик отказал, посчитав, что событие не является страховым случаем. Суд первой инстанции признал отказ незаконным и взыскал страховое возмещение: в пользу банка как выгодоприобретателя — сумму долга…
-
10 актов Верховного Суда РФ в 2025 году по самострою
1. Дело о гостинице в Анапе (Определение от 2 декабря 2025 г.) Суть спора: Администрация г-к Анапа потребовала снести пятиэтажное здание, которое собственники возвели на участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство, гостевые дома». Застройщики утверждали, что это жилой дом, и просили признать на него право собственности. Решения нижестоящих судов: Позиция Верховного Суда РФ: ВС РФ…
-
Вывод эксперта о подложности расписки не может игнорировать факт её нахождения в деле с 2008 года
Истец требовал взыскать долг по расписке от 2005 года. Ответчица умерла, её наследники оспорили договор займа, заявив о безденежности и подложности документа. Спор перешёл на наследников, которые отказались платить, ссылаясь на то, что расписка изготовлена не ранее 2009 года. Суд первой инстанции отказал во взыскании долга, посчитав расписку сфальсифицированной на основе экспертизы о дате её…
-
Поскользнулся у магазина по пути за покупкой — взыщи штраф
Поскользнулся у магазина по пути за покупкой — взыщи штраф
-
Верховный Суд разрешил выдел блока в доме блокированной застройки без отдельного земельного участка
Истец, являясь собственником доли в жилом доме, потребовала прекратить режим общей долевой собственности и признать занимаемую ей часть дома самостоятельным объектом – домом блокированной застройки. Ответчик, владеющий остальными долями, препятствовал этому, а также без согласия истца заключил договор аренды всего земельного участка, находящегося в ведении администрации. Фактически дом давно разделен на две изолированные части с…
-
Преимущественное право арендатора VS публичный порядок сельхозземель
Общество являлось арендатором части земельного участка сельскохозяйственного назначения. В договоре аренды был пункт о первоочередном праве общества на покупку земли. Несмотря на это, собственник продал участок покупателю. Арендатор обратился в суд с требованием перевести на себя права и обязанности покупателя по договору купли-продажи. Суд первой инстанции иск удовлетворил, посчитав, что продавцом нарушено преимущественное право арендатора,…
-
Возврат товара. Разница между «Патриотом» и Tank-300
Истец приобрела автомобиль УАЗ Патриот. В период гарантийного срока автомобиль находился в ремонте более 30 дней совокупно. Истец потребовала от ООО «Ульяновский автомобильный завод» возврата уплаченных за товар денег, а также возмещения убытков в виде разницы между ценой по договору и стоимостью аналогичного автомобиля на момент удовлетворения требования. Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав…
-
Фальшивая судебная практика в кассационной жалобе — штраф 50 000 рублей
Ответчик по делу о взыскании 57 644 руб. за бухгалтерские услуги обратился в кассацию с жалобой, в которой привёл ссылки на судебные акты Верховного Суда РФ, Президиума ВАС РФ и арбитражных округов, якобы подтверждающие его позицию о несогласовании новой цены услуг. В ходе проверки выяснилось: часть актов никогда не существовала, другие не содержали процитированных заявителем…
-
ВС РФ усомнился в «текущем» характере судебных расходов кредитора в банкротстве
В деле о банкротстве гражданина финансовый управляющий оспорил очередность удовлетворения требования кредитора о возмещении судебных расходов в размере 240 000 рублей. Кредитор настаивал, что эти расходы относятся к текущим платежам, а управляющий считал их реестровыми. Суть разногласий – влияет ли дата взыскания судебных издержек на их квалификацию в банкротстве. Суд первой инстанции признал судебные расходы…
-
Кейс. Дело начали заново
Вчера суд апелляционной инстанции вынес определение о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и привлёк временного управляющего к участию в деле. Ранее районным судом было вынесено заочное решение, которым договор купли-продажи земельного участка расторгнут, на ответчика возложена обязанность возвратить земельный участок, а также взыскана пеня в размере 717 204 руб. Апелляционная жалоба…
-
Разница между страховой выплатой и реальным ущербом взыскивается с виновника ДТП, даже если потерпевший получил выплату деньгами
Разница между страховой выплатой и реальным ущербом взыскивается с виновника ДТП, даже если потерпевший получил выплату деньгами Истец попал в ДТП по вине ответчика. Страховая компания выплатила ему возмещение по ОСАГО в размере около 115 500 рублей (с учётом износа), тогда как стоимость восстановительного ремонта без износа составила почти 214 000 рублей. Истец потребовал с…
-
Суды незаконно увеличили срок исковой давности, просуммировав его с периодом судебного приказа
Между коллекторским агентством (цессионарием банка) и заемщиком возник спор о взыскании задолженности по кредитному договору от 25 декабря 2013 года со сроком возврата до 25 декабря 2018 года. Заемщик перестал вносить платежи с 26 ноября 2015 года, а последний плановый платеж, о нарушении которого банк узнал, должен был быть произведен 25 декабря 2015 года. Банк…
-
Доля в земле может быть признана незначительной, даже если собственник что-то там выращивает
Истец владел ¾ долями двух земельных участков под ИЖС, ответчику принадлежало ¼. Выделить его долю в натуре было нельзя — образовывались участки меньше местного минимального размера (600 кв. м). Истец предложил выкупить долю, ответчик промолчал, но против иска возражал: он использовал участки для выращивания овощей как бывший предприниматель и разбил там грядки с теплицами. Суд…
-
КУПИЛ ДОМ, А РЕГИСТРАТОР ЗАМОРОЗИЛ СДЕЛКУ?
Клиент оплатил дом, проверил всё перед сделкой, подал документы, но тут — приостановка. Оказывается, суд принял обеспечительные меры на 500 000 т.р. по иску о взыскании задолженности в размере 500 т.р. Регистрацию приостановили. Что сделали мы? Мы не стали ждать год, а внесли эти 500 000 т.р. на депозит Управления судебного департамента и подали заявление…
-
Факт нарушения обязательств по устранению недостатков не доказан
Кейс Генподрядчик потребовал с подрядчика штраф в размере около 815 тыс. рублей за неустранение дефектов фасада в гарантийный период. В качестве доказательства истец представил акт о возложении штрафных санкций, подписанный со стороны ответчика его работником. Подрядчик возражал, ссылаясь на отсутствие у подписавшего лица полномочий, а также на несоблюдение истцом процедуры фиксации недостатков. Суд первой инстанции…
-
Пропуск срока давности по притворной сделке не освобождает от исследования прикрываемого договора
Истец (ИП) перечислял супругу ответчика ежемесячные платежи за пользование нежилым помещением, полагая, что они идут на оплату коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования (ссуды), заключённому с супругой ответчика. Однако суммы существенно превышали фактические коммунальные платежи, поэтому истец потребовал взыскать переплату как неосновательное обогащение с супруга, на чей счёт переводились деньги. Ответчик и его супруга заявили…
город-курорт Геленджик
тел.: 8 913 267 56 31
Суд
Последние записи
- Шедевр судьи, который отменили
- В Геленджике открыто новое направление — банкротство физических лиц
- ВС объяснил, когда иск физлица к администрации должен рассматривать арбитраж, а не СОЮ
- Срок на возмещение судебных расходов считают с даты отказа в передаче жалобы в Верховный Суд
- Верховный Суд защитил право залогодержателя
