Что делать, если оспариваешь зарегистрированное право, а в обеспечении иска отказали?

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в ЕГРПН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

К заявлению необходимо приложить определение суда о принятии иска к производству.

При внесении записи в сведения ЕГРПН о наличии судебного спора регистрирующим органом должны вноситься реквизиты судебного акта (определения, решения, постановления), свидетельствующие о наличии судебного спора. Исковое заявления до его принятия к производству суда в установленном нормами процессуального права порядке не подтверждает наличие судебного спора.

Запись, содержащаяся в ЕГРПН, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

Правовым последствием внесения указанных отметок является то, что лицо, обратившееся за регистрацией права на имущество в тот момент, когда в отношении этого имущества в государственном реестре содержалась отметка, считается знавшим о соответствующем притязании в случае спора с лицом, по требованию или заявлению которого была внесена эта отметка (абзац второй пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ). Следовательно приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРПН имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.

Пожалуйста, оцените публикацию.
+1
2
+1
0
+1
0