Истцы являлись собственниками земельного участка, границы которого были определены с реестровой ошибкой. В результате смещения границ их участок частично наложился на соседние участки ответчиков и оказался расположен на территории двух муниципальных образований. Истцы требовали признать результаты межевания соседних участков недействительными, исправить реестровую ошибку и установить границы своего участка.
Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, установив наличие реестровой ошибки и определив границы участка истцов. Апелляция отменила это решение, отказав в иске полностью, с чем согласился кассационный суд. Суд апелляционной инстанции посчитал, что удовлетворение требований не восстановит права истцов, а также указал на избрание ими ненадлежащего способа защиты и на необходимость рассмотрения части требований в административном порядке.
Судебная коллегия ВС РФ отменила акты апелляции и кассации, указав, что суд не может отказать в иске только из-за того, что истец сослался на неверные нормы права. Суд обязан самостоятельно определить подлежащие применению нормы и разрешить спор по существу, особенно когда речь идет о споре о границах смежных участков. Также ВС указал, что связанные требования, часть из которых подлежит рассмотрению в административном порядке, не могут быть разделены, если это невозможно, и должны рассматриваться в гражданском процессе.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.07.2026 по делу № 32-КГ26-15-К1 по ссылке: https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2554790
