-
Награда «Хорошее место». Слова благодарности от Круглова А.С.:
Дорогие друзья!Сегодня для меня особенно волнительный день — наш с вами общий труд отмечен наградой «Хорошее место». Эта победа стала возможной только благодаря вашему доверию, поддержке и открытости. Каждый ваш отзыв, совет и даже критику я воспринимал как возможность стать лучше. Для меня большая честь знать, что моя работа помогает вам чувствовать себя защищёнными и…
-
Мониторинг задолженности юридических и физических лиц
Услуга от ФССП РФ Подписка на банк данных исполнительных производств Данная услуга позволяет отслеживать возникновение задолженности перед государством или частными лицами у юридических и физических лиц, путем мониторинга базы данных исполнительных производств. Преимущества: Раннее выявление рисков: Получение информации о возникновении задолженности на раннем этапе позволяет принять меры для предотвращения негативных последствий (например, провести переговоры с…
-
Использование объекта не по назначению не является самовольной постройкой
Использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой. Администрация потребовала снести объект недвижимости, построенный с нарушением целевого назначения земельного участка (коммерческое использование вместо разрешенного). Суд первой инстанции отказал, не найдя доказательств коммерческого использования. Апелляционная и кассационная инстанции удовлетворили иск, признав строение…
-
Кейс Устранение недостатков ДДУ
К нам обратился клиент с жалобой на действия застройщика, который после передачи парковочных мест установил над ними систему водоотведения, нарушив тем самым условия договора долевого участия. Мы провели детальный анализ ситуации и составили претензию с требованием устранить выявленные недостатки объекта долевого строительства. Дополнительно была проведена экспертиза, которая определила стоимость устранения нарушений. Претензия была направлена как…
-
Когда прерывается срок исковой давности?
Основания перерыва исковой давности могут быть установлены Гражданским кодексом и другими федеральными законами (п. 2 ст. 3, ст. 198 ГК РФ). Если должник совершил действия, которые свидетельствуют о признании долга, в пределах срока исковой давности, ее течение прерывается, после чего начинается заново. Время, которое истекло до перерыва, в новый срок не засчитывается (ст. 203 ГК…
-
Граждан будут штрафовать за незарегистрированные объекты недвижимости
В первом чтении принят законопроект, обязывающий гражданин и организации по окончании строительства регистрировать объект. Согласно документу регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной. Статью 52 ЗК РФ дополнят частью 12: «После завершения строительства здания, сооружения лицо, создавшее такие здание, сооружение, обязано совершить предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и…
-
В заявлении о возбуждении исполнительного производства нельзя указывать реквизиты счета представителя
Взыскатель в заявлении о возбуждении исполнительного производства указал реквизиты счета адвокатского бюро. Пристав не стал перечислять денежные средства и предложил предоставить реквизиты взыскателя. Суды поддержали взыскателя указав, что он участвует в исполнительном производстве через представителей и представителя есть право на указание любого счета, куда нужно перевести деньги. Верховный суд отменил судебные акты по дулу в…
-
Территориальная подсудность дел, связанных с разделом недвижимого имущества супругов
Суд оставил без изменения судебное определение, которым возвращено исковое заявление истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества. Как указал суд, в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Положения ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства или…
-
Что делать, если оспариваешь зарегистрированное право, а в обеспечении иска отказали?
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права. Если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в ЕГРПН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого…
-
Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника
Собственник может запретить регистрацию сделки без его участия Смысл запрета состоит в том, чтобы без ведома собственника недвижимость нельзя продать, подарить, наложить обременения или провести любые изменения в правоустанавливающих документах. Для этого собственнику необходимо подать заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом в МФЦ. Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и…
-
Последствия самовольного переустройства квартиры
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску принимает решение: в отношении…
-
Потребитель вправе преодолеть договорную подсудность
Потребитель вправе обратиться с иском в суд по месту жительства, даже если в договоре определена подсудность Ситуация: Потребитель обратился с иском в суд. Ответчиком заявлено ходатайство о передаче дела по договорной подсудности. Определением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением краевого суда, дело передано на рассмотрение Горячеключевского городского суда Краснодарского края. Кассационный суд оставил в…
-
Проверяем недвижимость и продавца перед сделкой
Как проверить объект недвижимости перед покупкой? 1. В Telegram установите @ktotamprobot. Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Бот сообщит вам кадастровый номер, категорию земли, кадастровую стоимость, количество правообладателей, площадь, вид собственности, обременения. 2. Даже если с помощью бота Вы установили, что обременений нет, закажите в Росреестре выписку из ЕГРН. Единый государственный реестр…
-
Расшифровка аудиозаписи судебного заседания
Стенограмма аудиозаписи судебного заседания Добрый день коллеги. Хочу поделиться с Вами контактами Кристины Салангиной (Email:chococris@mail.ru). Кристина профессионально расшифрует Ваши аудиозаписи судебных заседаний. Кому приходилось делать расшифровку аудиозаписей согласится со мной, что лучше заплатить фрилансеру, чем самому делать стенограмму заседания. Цена услуги по профессиональной расшифровке аудиозаписей судебных заседаний в среднем составляет 500 руб. за каждые 30 минут записи и производится…
-
Тайная запись телефонного разговора/переговоров в качестве доказательства в суде
Тайная запись переговоров как доказательство в суде На тайную запись переговоров одним из его участников не распространяется запрет о получении информации о частной жизни лица помимо его воли. Эту позицию подтвердил Верховный суд еще в 2016 году (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2016 г. N 35-КГ16-18)⠀Если собеседник в суде…
город-курорт Геленджик
тел.: 8 913 267 56 31
Блог
Последние записи
- Теперь в нашей команде — юрист-практик с опытом реализации мега-проектов
- Требование к застройщику в течение 10 лет
- Верховный суд запретил делить единый земельный спор на гражданский и административный процессы
- Участие в СВО не приостанавливает алиментные обязательства супруга
- Покупатель подержанного авто у «перекупа» не является потребителем
-
Запрос Комитета ООН по правам человека не обязывает пристава приостанавливать исполнительное производство
Президиум Верховного Суда Российской Федерации рассмотрел надзорную жалобу судебных приставов на кассационное определение, которым было предписано приостановить выселение должников до рассмотрения их жалобы в Комитете ООН по правам человека. Верховный суд пришёл к выводу, что рекомендации Комитета носят необязательный характер и не являются безусловным основанием для приостановки исполнительного производства. В производстве одного из отделений судебных…
-
Долг наследодателя перед банком делится пополам с пережившим супругом
После смерти заёмщика его супруга единолично погасила кредит, взятый в браке на покупку автомобиля. Затем она обратилась в суд с регрессным иском к матери умершего, которая приняла 1/8 долю наследства, требуя возместить часть выплаченной суммы пропорционально её доле. Спор возник из-за того, что супруга посчитала весь кредит личным долгом наследодателя, а не общим обязательством супругов.…
-
Заставят выставить счёт-фактуру! Решение ВС РФ, которое меняет практику
Генподрядчик (ООО Группа компаний «Строительное управление-555») перечислил подрядчику (ООО «ГарантСтрой») крупные авансы по трём договорам подряда от 12 декабря 2022 года. Общая сумма авансов составила более 302 млн рублей. Подрядчик нарушил сроки и не выполнил работы в полном объёме, после чего генподрядчик в одностороннем порядке расторг договоры. Генподрядчик потребовал в суде: возврат неотработанного аванса —…
-
При недействительности сделки из-за обмана суд обязан решить вопрос о возврате денег, а не только квартиры
При недействительности сделки из-за обмана суд обязан решить вопрос о возврате денег, а не только квартиры Истец, ставшая жертвой мошенников после смерти мужа, под их влиянием продала свою квартиру Ответчику за 9,5 млн руб. Часть денег ушла неизвестным, а сама сделка была совершена без намерения реально продавать жильё — истец полагала, что участвует в операции…
-
Старый kontora.pro останется в истории — как память о старте
21 апреля 2011 года я зарегистрировал домен kontora.pro.Тогда это казалось идеальным именем: «Контора» — рабочее, надёжное, со смыслом. Здесь начинались проекты, споры, победы и шишки. Здесь выросло много всего, чем я горжусь. Но время идёт. Меняются задачи, масштабы, отношение к деталям.И вот пришёл момент, когда старый адрес перестал отражать суть. Теперь у нас на новый…
-
Суд нашел имущество Блиновской в ОАЭ и запросил данные через Минюст
Арбитражный суд Москвы направил судебное поручение в компетентные органы ОАЭ о предоставлении сведений об имуществе блогера Елены Блиновской, её детей, мужа, брата и отца за период с 6 июня 2014 года. Запрос инициирован финансовым управляющим блогера Марией Ознобихиной в рамках процедуры банкротства. Российский суд хочет получить данные о движимом и недвижимом имуществе, долях в компаниях,…
-
Переводы на карту попадут под контроль ФНС
Чьи переводы превышают 2,4 млн руб. в год, попадут под контроль ФНС Около 7–10 млн россиян могут оказаться под усиленным налоговым контролем из-за переводов на карты. Неподтверждённые безналичные доходы выше 2,4 млн руб. в год станут автоматическим объектом наблюдения ФНС. Разовые переводы не в счёт — внимание привлекут регулярные поступления. В первую очередь проверят тех,…
-
Страховщик, принявший премию и не спросивший год постройки дома, не вправе отказать в выплате после пожара
Истец застраховала в АО «АльфаСтрахование» свой жилой дом 1945 года постройки, включая внутреннюю отделку и движимое имущество, уплатив премию 2000 руб. Через два месяца после заключения договора в доме произошёл пожар, имущество пострадало. Страховщик отказал в выплате, сославшись на пункт правил, согласно которому на страхование не принимаются дома, построенные ранее 1960 года. Суд первой инстанции…
-
ВС РФ отменил взыскание неосновательного обогащения из-за недоказанности дарения и игнорирования договора поручения
Истец выдала своей бывшей невестке нотариальную доверенность на управление и распоряжение недвижимостью, включая право получения денег без ограничения суммы. После продажи дома на счёт истца поступило 22 млн руб., часть из которых оказалась у ответчика. Истец потребовала вернуть 8,1 млн руб., утверждая, что ответчик их неосновательно удерживает. Ответчик возражала, заявляя, что 3,6 млн руб. были…
-
Пропорциональное возмещение расходов не применяется к искам о моральном вреде
Гражданин Р. обратился за компенсацией морального вреда в связи с незаконным уголовным преследованием: дело в отношении него прекратили за отсутствием состава преступления. Суд частично удовлетворил его требования, взыскав с Минфина России 50 000 руб. вместо запрошенных 500 000 руб. После этого Р. подал заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000…
-
Неосновательное обогащение и проценты за землю
Истец получила в собственность земельный участок в счёт погашения долга по приговору за мошенничество. На участке находились объекты недвижимости, принадлежавшие ответчику, а одно из помещений использовала его сестра (ответчица) для коммерческой бани. Истец требовала взыскать с ответчицы неосновательное обогащение за фактическое пользование землёй, поскольку та не вносила плату. Суд первой инстанции удовлетворил иск, взыскав неосновательное…
-
Условие договора об изменении подсудности не связывает потребителя
Потребитель обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Иск был подан по месту жительства истца в Черёмушкинский районный суд г. Москвы, что допускается правилами альтернативной подсудности для дел о защите прав потребителей. Однако в договоре участия в долевом строительстве содержался пункт о том, что все споры…
-
Кассация отменила взыскание долга из-за незачтённой экспертизы
Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих инстанций, которые взыскали с заказчика в пользу подрядчика 5,3 млн руб. задолженности по контракту на разработку проектной документации для объектов Александро-Невской Лавры. Заказчик настаивал на зачете своих расходов на проведение негосударственной экспертизы (1,59 млн руб.), которые по условиям контракта и гарантийному письму подрядчика должен был компенсировать последний. Суд…
-
Проект планировки территории не может лишать права на землю под уже построенным гаражом
Истец (член автогаражного кооператива) обратился в суд с требованием признать право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, занятый его гаражным боксом № 191, построенным в 1998 году. Администрация города отказала в предварительном согласовании предоставления участка, сославшись на то, что спорный участок находится в границах территории, на которую ещё в 2010 году утверждён проект…
-
Пропуск срока давности по притворной сделке не освобождает от исследования прикрываемого договора
Истец (ИП) перечислял супругу ответчика ежемесячные платежи за пользование нежилым помещением, полагая, что они идут на оплату коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования (ссуды), заключённому с супругой ответчика. Однако суммы существенно превышали фактические коммунальные платежи, поэтому истец потребовал взыскать переплату как неосновательное обогащение с супруга, на чей счёт переводились деньги. Ответчик и его супруга заявили…
