-
Награда «Хорошее место». Слова благодарности от Круглова А.С.:
Дорогие друзья!Сегодня для меня особенно волнительный день — наш с вами общий труд отмечен наградой «Хорошее место». Эта победа стала возможной только благодаря вашему доверию, поддержке и открытости. Каждый ваш отзыв, совет и даже критику я воспринимал как возможность стать лучше. Для меня большая честь знать, что моя работа помогает вам чувствовать себя защищёнными и…
-
Право собственности на недвижимость в порядке давности владения
Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.
-
В каких случаях нельзя вернуть недвижимость
Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом
-
Физическая и юридическая гибель автомобиля не одно и тоже
В Законе об ОСАГО определение полной гибели имущества потерпевшего закреплено с целью регулирования вопроса экономической целесообразности восстановления повреждённого имущества, определяемой исходя из установленного Банком России специального порядка, и вывод об отсутствии такой целесообразности не лишает собственника права самостоятельно определять судьбу вещи и разрешать вопрос о её восстановлении.
-
Как делятся долги наследодателя между наследниками?
Как делятся долги наследодателя? Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости полученного ими имущества. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из…
-
Отмена судебного приказа
Нормы права Судебный приказ выдается, если стоимость требований не выше 500 тыс. руб. В суды общей юрисдикции за судебным приказом можно обратиться, если сумма взыскания или стоимость движимого имущества, которое истребуют, не превышает 500 тыс. руб. Раньше такого ограничения не было. Пополнился перечень требований, по которым выдается судебный приказ. В него вошли требования о взыскании задолженности…
-
Прекращение права собственности наследника на квартиру
Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. 1165 — 1170 ГК…
-
Доли супругов при разделе имущества нажитого в браке
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33, п. 1 ст.…
-
Уменьшении покупной цены недвижимости
В силу положений статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не…
-
Предъявляем исполнительный лист в банк
Подаем исполнительный документ в банк и получаем деньги на счет физика Исполнительный лист можно предъявить в банк, где у должника открыт счет. Это удобно и быстро, когда должник кредитная или страховая организация. У меня в одном деле был должник АО СК «РСХБ-Страхование» место нахождения г. Москва. То есть, исполнительный лист надо направлять приставам в Москву.…
-
Разрешение органа опеки на совершение сделки
Когда нужно разрешение органа опеки на совершение сделки? Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст.…
-
Трудности при разделе общего имущества
Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников. Однако если имущество находится в общей совместной собственности,…
-
Как определить порядок пользования землей?
Согласно ст.4.Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.10.2004) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О…
-
Об определении порядка пользования квартирой
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может…
-
Иск о разделе имущества подлежит рассмотрению не по правилам об исключительной подсудности
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно ст. 28 ГПК РФ, устанавливающей общие правила территориальной подсудности, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. В силу ст. 38 СК…
город-курорт Геленджик
тел.: 8 913 267 56 31
Блог
Последние записи
- Суд напомнил, когда разницу платит причинитель вреда
- Формальный брак не даёт права на выплаты за погибшего военнослужащего
- Шедевр судьи, который отменили
- В Геленджике открыто новое направление — банкротство физических лиц
- ВС объяснил, когда иск физлица к администрации должен рассматривать арбитраж, а не СОЮ
-
Требования к судебной экспертизе по делам о самовольном строительстве
В Тематическом обзоре № 13/2026 Верховный Суд Российской Федерации сформулировал важное процессуальное правило, касающееся проведения судебной строительно-технической экспертизы по делам о самовольном строительстве. По делам, связанным с самовольным строительством, судебная строительно-техническая экспертиза может проводиться исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Разрешение вопросов о соответствии самовольной постройки установленным требованиям, а также о её безопасности связано с необходимостью применения…
-
Тематический обзор ВС РФ № 12/2026 Оспаривание сделок с жильем
Верховный Суд Российской Федерации утвердил Тематический обзор № 12/2026, посвященный судебной практике по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Документ, утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года № 15А/2026, содержит ключевые правовые позиции, сформированные на основе обобщения актуальной судебной практики. Обзор разъясняет применение норм Гражданского кодекса при…
-
Верховный Суд вернул квартиру пожилому дарителю
Пожилая собственница квартиры обратилась в суд с иском к дочери о признании недействительным договора дарения. Истица утверждала, что дочь уверила её, будто подписываемые документы не лишат сына права на наследство, и квартира всё равно достанется обоим детям в равных долях. Однако на деле был оформлен договор дарения всей квартиры в пользу дочери. Сама истица в…
-
Суд не может отменить розыск Интерпола по национальным базам, если инициатор не снял ограничения
Истец приобрёл автомобиль DODGE RAM в Кыргызстане, а при попытке постановки на учёт в ГИБДД выяснилось, что машина с 13 февраля 2024 года числится в розыске Интерпола по запросу Канады как похищенная. Владелец потребовал признать сведения о розыске недостоверными, исключить их из учётов МВД и отменить запрет на регистрационные действия, ссылаясь на отсутствие подтверждения кражи…
-
Собственник автомобиля не отвечает за ДТП, если машина передана в аренду без экипажа, даже если арендатор не вписан в полис ОСАГО
Страховая компания выплатила 2 млн рублей за повреждение железнодорожного сооружения в ДТП с грузовиком Iveco и потребовала в порядке суброгации возместить ущерб с собственника автомобиля и водителя-арендатора солидарно. Суд первой инстанции взыскал ущерб только с водителя, признав его законным владельцем по договору аренды, а в иске к собственнику отказал. Апелляция решение изменила: она взыскала ущерб…
-
Две отмены за неизвещение участников процесса
В двух разных делах, рассмотренных Верховным Судом РФ 16 июня 2026 г., ключевой причиной отмены судебных актов стало ненадлежащее извещение сторон. В одном споре страховая компания требовала взыскать с водителя неосновательное обогащение по ОСАГО из-за переплаты страхового возмещения. Во втором — администрация оспаривала самовольную постройку, а собственник просил признать право на неё. В обоих случаях…
-
Покупатель подержанного авто у «перекупа» не является потребителем
Гражданин приобрел автомобиль Land Rover Range Rover за 6 млн рублей у физического лица. В течение гарантийного срока машина неоднократно ломалась, ремонты не помогли. Покупатель потребовал вернуть стоимость авто, а также доплатить разницу между ценой покупки и ценой нового аналогичного автомобиля на день вынесения решения (более 27 млн рублей), неустойку и штраф. Суды трех инстанций…
-
Участие в СВО не приостанавливает алиментные обязательства супруга
Верховный Суд РФ отменил постановление кассации, которая направила на новое рассмотрение дело о взыскании алиментов на содержание жены, указав на ошибочное применение норм о приостановлении производства. Суд подчеркнул приоритет прав ребенка и нуждающегося супруга, ухаживающего за общим ребенком, даже если ответчик призван по мобилизации. Женщина обратилась в суд с иском к мужу о взыскании алиментов…
-
Верховный суд запретил делить единый земельный спор на гражданский и административный процессы
Истцы являлись собственниками земельного участка, границы которого были определены с реестровой ошибкой. В результате смещения границ их участок частично наложился на соседние участки ответчиков и оказался расположен на территории двух муниципальных образований. Истцы требовали признать результаты межевания соседних участков недействительными, исправить реестровую ошибку и установить границы своего участка. Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, установив…
-
Требование к застройщику в течение 10 лет
Истцы приобрели квартиру у инвестора по договору купли-продажи в 2013 году. В ходе эксплуатации были выявлены существенные строительные недостатки, включая неустранимые трещины в торцевой панели. Решением арбитражного суда в 2022 году было установлено, что недостатки возникли по вине застройщика, использовавшего некачественные панели. Истцы обратились в суд с требованием о возврате стоимости квартиры. Суд первой инстанции…
-
Теперь в нашей команде — юрист-практик с опытом реализации мега-проектов
Рад сообщить, что теперь все юридические вопросы, связанные с землей и недвижимостью, находятся под контролем профильного специалиста с уникальным практическим опытом. Ирина Александровна — юрист с богатой судебной практикой и опытом сопровождения крупнейших девелоперских проектов на Черноморском побережье. Она долгие годы успешно работала как частнопрактикующий юрист, специализируясь на земельных спорах и судебных разбирательствах в сфере недвижимости.…
-
Без условий договора нельзя взыскать убытки за некачественную скважину
Между истцом и ответчиком была достигнута устная договорённость о бурении водозаборной скважины. Истец передал ответчику 202 000 рублей в качестве аванса. Посчитав, что скважина даёт недостаточно воды, истец отказался от договора и потребовал возврата денег, ссылаясь на некачественное оказание услуги. Ответчик требования не признал, настаивая на выполнении работ. Фрунзенский районный суд г. Владивостока частично удовлетворил…
-
Верховный Суд защитил право залогодержателя
Банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенный автомобиль Ford Explorer к Маркобаевой М.В., которая приобрела этот автомобиль у Чеблакова А.С. В отношении Чеблакова было возбуждено дело о банкротстве, а требования Банка включены в реестр кредиторов. Маркобаева предъявила встречный иск о признании её добросовестным приобретателем и прекращении залога. Суд первой инстанции удовлетворил…
-
Срок на возмещение судебных расходов считают с даты отказа в передаче жалобы в Верховный Суд
Супруги разделили совместно нажитое имущество, включая строения на садовых участках и кредитные обязательства. После завершения всех судебных инстанций, включая кассацию, обе стороны подали заявления о взыскании судебных расходов на представителей. Суд первой инстанции удовлетворил требования жены частично, а заявление мужа оставил без рассмотрения, посчитав, что он пропустил трехмесячный срок для подачи такого заявления. Центральный районный…
-
ВС объяснил, когда иск физлица к администрации должен рассматривать арбитраж, а не СОЮ
Индивидуальный предприниматель обратилась в суд общей юрисдикции с иском к администрации о признании пристройки к нежилому зданию объектом вспомогательного назначения. Администрация заявила ходатайство о передаче дела в арбитражный суд, указав, что истец является предпринимателем, а спорное имущество используется в коммерческих целях. Кроме того, в арбитражном суде уже рассматривался аналогичный спор о сносе этой же пристройки…
