-
Доля в земле может быть признана незначительной, даже если собственник что-то там выращивает
Истец владел ¾ долями двух земельных участков под ИЖС, ответчику принадлежало ¼. Выделить его долю в натуре было нельзя — образовывались участки меньше местного минимального размера (600 кв. м). Истец предложил выкупить долю, ответчик промолчал, но против иска возражал: он использовал участки для выращивания овощей как бывший предприниматель и разбил там грядки с теплицами. Суд…
-
КУПИЛ ДОМ, А РЕГИСТРАТОР ЗАМОРОЗИЛ СДЕЛКУ?
Клиент оплатил дом, проверил всё перед сделкой, подал документы, но тут — приостановка. Оказывается, суд принял обеспечительные меры на 500 000 т.р. по иску о взыскании задолженности в размере 500 т.р. Регистрацию приостановили. Что сделали мы? Мы не стали ждать год, а внесли эти 500 000 т.р. на депозит Управления судебного департамента и подали заявление…
-
Факт нарушения обязательств по устранению недостатков не доказан
Кейс Генподрядчик потребовал с подрядчика штраф в размере около 815 тыс. рублей за неустранение дефектов фасада в гарантийный период. В качестве доказательства истец представил акт о возложении штрафных санкций, подписанный со стороны ответчика его работником. Подрядчик возражал, ссылаясь на отсутствие у подписавшего лица полномочий, а также на несоблюдение истцом процедуры фиксации недостатков. Суд первой инстанции…
-
В деле «золотой судьи» круговую поруку расширили
В Краснодаре Генпрокуратура добавила в процесс 11 новых ответчиков по иску об изъятии имущества семьи экс-судьи. В списке — её сын (бывший депутат) и десять номинальных владельцев активов. По версии надзора, родственники и их компаньоны годами выводили земли и недвижимость, пользуясь судейскими полномочиями. Среди активов — участок за 20 млрд рублей. Сама бывшая судья, по…
-
Пропуск срока давности по притворной сделке не освобождает от исследования прикрываемого договора
Истец (ИП) перечислял супругу ответчика ежемесячные платежи за пользование нежилым помещением, полагая, что они идут на оплату коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования (ссуды), заключённому с супругой ответчика. Однако суммы существенно превышали фактические коммунальные платежи, поэтому истец потребовал взыскать переплату как неосновательное обогащение с супруга, на чей счёт переводились деньги. Ответчик и его супруга заявили…
-
Проект планировки территории не может лишать права на землю под уже построенным гаражом
Истец (член автогаражного кооператива) обратился в суд с требованием признать право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, занятый его гаражным боксом № 191, построенным в 1998 году. Администрация города отказала в предварительном согласовании предоставления участка, сославшись на то, что спорный участок находится в границах территории, на которую ещё в 2010 году утверждён проект…
-
Кассация отменила взыскание долга из-за незачтённой экспертизы
Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих инстанций, которые взыскали с заказчика в пользу подрядчика 5,3 млн руб. задолженности по контракту на разработку проектной документации для объектов Александро-Невской Лавры. Заказчик настаивал на зачете своих расходов на проведение негосударственной экспертизы (1,59 млн руб.), которые по условиям контракта и гарантийному письму подрядчика должен был компенсировать последний. Суд…
-
Условие договора об изменении подсудности не связывает потребителя
Потребитель обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Иск был подан по месту жительства истца в Черёмушкинский районный суд г. Москвы, что допускается правилами альтернативной подсудности для дел о защите прав потребителей. Однако в договоре участия в долевом строительстве содержался пункт о том, что все споры…
-
Неосновательное обогащение и проценты за землю
Истец получила в собственность земельный участок в счёт погашения долга по приговору за мошенничество. На участке находились объекты недвижимости, принадлежавшие ответчику, а одно из помещений использовала его сестра (ответчица) для коммерческой бани. Истец требовала взыскать с ответчицы неосновательное обогащение за фактическое пользование землёй, поскольку та не вносила плату. Суд первой инстанции удовлетворил иск, взыскав неосновательное…
-
Пропорциональное возмещение расходов не применяется к искам о моральном вреде
Гражданин Р. обратился за компенсацией морального вреда в связи с незаконным уголовным преследованием: дело в отношении него прекратили за отсутствием состава преступления. Суд частично удовлетворил его требования, взыскав с Минфина России 50 000 руб. вместо запрошенных 500 000 руб. После этого Р. подал заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000…
-
ВС РФ отменил взыскание неосновательного обогащения из-за недоказанности дарения и игнорирования договора поручения
Истец выдала своей бывшей невестке нотариальную доверенность на управление и распоряжение недвижимостью, включая право получения денег без ограничения суммы. После продажи дома на счёт истца поступило 22 млн руб., часть из которых оказалась у ответчика. Истец потребовала вернуть 8,1 млн руб., утверждая, что ответчик их неосновательно удерживает. Ответчик возражала, заявляя, что 3,6 млн руб. были…
-
Страховщик, принявший премию и не спросивший год постройки дома, не вправе отказать в выплате после пожара
Истец застраховала в АО «АльфаСтрахование» свой жилой дом 1945 года постройки, включая внутреннюю отделку и движимое имущество, уплатив премию 2000 руб. Через два месяца после заключения договора в доме произошёл пожар, имущество пострадало. Страховщик отказал в выплате, сославшись на пункт правил, согласно которому на страхование не принимаются дома, построенные ранее 1960 года. Суд первой инстанции…
-
Переводы на карту попадут под контроль ФНС
Чьи переводы превышают 2,4 млн руб. в год, попадут под контроль ФНС Около 7–10 млн россиян могут оказаться под усиленным налоговым контролем из-за переводов на карты. Неподтверждённые безналичные доходы выше 2,4 млн руб. в год станут автоматическим объектом наблюдения ФНС. Разовые переводы не в счёт — внимание привлекут регулярные поступления. В первую очередь проверят тех,…
-
Суд нашел имущество Блиновской в ОАЭ и запросил данные через Минюст
Арбитражный суд Москвы направил судебное поручение в компетентные органы ОАЭ о предоставлении сведений об имуществе блогера Елены Блиновской, её детей, мужа, брата и отца за период с 6 июня 2014 года. Запрос инициирован финансовым управляющим блогера Марией Ознобихиной в рамках процедуры банкротства. Российский суд хочет получить данные о движимом и недвижимом имуществе, долях в компаниях,…
-
Старый kontora.pro останется в истории — как память о старте
21 апреля 2011 года я зарегистрировал домен kontora.pro.Тогда это казалось идеальным именем: «Контора» — рабочее, надёжное, со смыслом. Здесь начинались проекты, споры, победы и шишки. Здесь выросло много всего, чем я горжусь. Но время идёт. Меняются задачи, масштабы, отношение к деталям.И вот пришёл момент, когда старый адрес перестал отражать суть. Теперь у нас на новый…
-
При недействительности сделки из-за обмана суд обязан решить вопрос о возврате денег, а не только квартиры
При недействительности сделки из-за обмана суд обязан решить вопрос о возврате денег, а не только квартиры Истец, ставшая жертвой мошенников после смерти мужа, под их влиянием продала свою квартиру Ответчику за 9,5 млн руб. Часть денег ушла неизвестным, а сама сделка была совершена без намерения реально продавать жильё — истец полагала, что участвует в операции…
-
Заставят выставить счёт-фактуру! Решение ВС РФ, которое меняет практику
Генподрядчик (ООО Группа компаний «Строительное управление-555») перечислил подрядчику (ООО «ГарантСтрой») крупные авансы по трём договорам подряда от 12 декабря 2022 года. Общая сумма авансов составила более 302 млн рублей. Подрядчик нарушил сроки и не выполнил работы в полном объёме, после чего генподрядчик в одностороннем порядке расторг договоры. Генподрядчик потребовал в суде: возврат неотработанного аванса —…
-
Долг наследодателя перед банком делится пополам с пережившим супругом
После смерти заёмщика его супруга единолично погасила кредит, взятый в браке на покупку автомобиля. Затем она обратилась в суд с регрессным иском к матери умершего, которая приняла 1/8 долю наследства, требуя возместить часть выплаченной суммы пропорционально её доле. Спор возник из-за того, что супруга посчитала весь кредит личным долгом наследодателя, а не общим обязательством супругов.…
-
Запрос Комитета ООН по правам человека не обязывает пристава приостанавливать исполнительное производство
Президиум Верховного Суда Российской Федерации рассмотрел надзорную жалобу судебных приставов на кассационное определение, которым было предписано приостановить выселение должников до рассмотрения их жалобы в Комитете ООН по правам человека. Верховный суд пришёл к выводу, что рекомендации Комитета носят необязательный характер и не являются безусловным основанием для приостановки исполнительного производства. В производстве одного из отделений судебных…
-
Страховое возмещение нельзя взыскать как неосновательное обогащение, если не доказано отсутствие страхового случая
24 марта 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение, которое имеет принципиальное значение для практики применения законодательства об ОСАГО и о неосновательном обогащении. ПАО «Группа Ренессанс Страхование» обратилось в суд с иском к Кабанову Б.А. о признании недействительным соглашения об урегулировании страхового случая от 7 августа 2019 г. и взыскании…
-
Верховный Суд РФ разрешил рассматривать иски россиян к Финляндии
Истцы (супруги, граждане России) в 2017 году приобрели в Финляндии земельный участок площадью 1,2840 га и жилой дом 2014 года постройки за 180 000 евро. До 6 июля 2023 года они свободно пользовались своей недвижимостью. Однако 6 июля 2023 года при пересечении границы в пункте пограничного контроля Нуйямаа в отношении истцов были вынесены административные решения…
-
Верховный Суд РФ отменил перевод прав покупателя на арендатора
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 24 марта 2026 года вынесла определение, которое меняет подход к применению преимущественного права арендатора на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения. Дело направлено на новое рассмотрение. Истец обратился в суд с иском к ответчикам о переводе прав и обязанностей покупателя земельного участка по договору купли-продажи, взыскании денежных средств…
-
Суд округа отменил взыскание с работника более 3,9 млн рублей в банкротстве
Суть спора Конкурсный управляющий ООО «Энергомир» оспорил перечисления в пользу Лебедева А.Ю. на общую сумму 4 125 000 руб., совершённые с 09.07.2021 по 21.03.2023. По мнению управляющего, это были безвозмездные платежи, направленные на вывод активов перед банкротством. Суд первой инстанции (АС Московской области, определение от 03.09.2025) и апелляция (10 ААС, постановление от 08.12.2025) частично удовлетворили заявление,…
-
Верховный суд отменил взыскание неустойки и штрафа по спору о смартфоне: покупатель не предоставил товар на проверку
В мае 2024 года житель Краснодара приобрёл в АО «Русская Телефонная Компания» смартфон Apple iPhone 15 Pro Max стоимостью 150 990 руб. В процессе эксплуатации, по словам покупателя, проявились недостатки: потеря связи, перегрев, сбои в работе приложений. Покупатель направил претензию с требованием вернуть деньги, указав, что согласен на проведение проверки качества в его присутствии. Продавец…
-
Самовольная постройка и пределы полномочий кассации
Фабула дела Администрация федеральной территории «Сириус» обратилась в суд с иском к гражданину (собственнику земельного участка) о признании самовольными постройками двух объектов: Требования включали также снос указанных построек. Земельный участок площадью 568 кв. м имел вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». На нём располагался жилой дом, право собственности на который возникло у ответчика на…
-
Анализ Тематического обзора Верховного Суда РФ № 3/2026 по налоговым спорам
Введение 28 марта 2026 года Верховный Суд Российской Федерации опубликовал Тематический обзор № 3/2026, посвященный практике рассмотрения судами общей юрисдикции споров, связанных с применением законодательства о налогах и сборах за период 2020–2025 годов. Документ утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25 марта 2026 года № 4А/2026. Обзор содержит 28 правовых позиций, которые разделены на…
-
Социальные гарантии участникам СВО:5 ключевых правовых позиций судов
Как региональные меры поддержки военнослужащих и членов их семей проверяются на соответствие Конституции и федеральному законодательству. Обзор судебной практики 2024–2025 годов. 📌 База для анализа – Федеральный закон «О статусе военнослужащих» (№ 76-ФЗ), указы Президента РФ, региональные нормативные акты. Суды последовательно защищают принцип равенства прав участников специальной военной операции вне зависимости от даты регистрации, места службы…
-
Суд обязал хозяйку освободить квартиру от 30 кошек и сделать капремонт
Шестой кассационный суд подтвердил: соседку, устроившую приют для кошек в многоквартирном доме, обязали освободить квартиру от животных и провести капитальный ремонт Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции оставила в силе апелляционное определение, которым на собственника квартиры возложена обязанность прекратить содержание более 30 кошек, демонтировать внутреннюю отделку до основания и устранить стойкий…
-
ВС РФ разрешит спор о дате пересчета валютных требований в банкротстве
В деле о банкротстве компании-должника кредитор обратился с требованием о включении в реестр задолженности, выраженной в иностранной валюте (долларах США), возникшей из договора уступки права требования в отношении нежилого помещения. Требование было основано на вступивших в силу судебных актах о взыскании основного долга и процентов, а также на договоре цессии, по которому права требования перешли…
-
ВС РФ разобрал спор о субсидиарной ответственке за долги «мертвой» компании
Кредитор, который приобрел на торгах по банкротству право требования долга у ликвидированного ООО, попытался взыскать эти убытки (около 450 тыс. рублей) с бывших директора и участника общества-должника. Основание — исключение компании из ЕГРЮЛ как недействующей при наличии непогашенной задолженности, что позволяло применить механизм субсидиарной ответственности по правилам пункта 3.1 статьи 3 Закона об ООО. Три…
город-курорт Геленджик
тел.: 8 913 267 56 31
Александр Круглов
Последние записи
- Калькулятор неустойки 395 ГК РФ
- Верховный Суд запретил выселять полицейских со стажем от 10 лет, вставших на учёт до 2021 года
- Земли лесфонда нельзя приватизировать даже по истечении срока
- Срок исковой давности против жертвы преступления не работает
- Когда договор купли-продажи авто не подпадает под действие Закона о защите прав потребителей
